ビル設備を正常な状態に維持するために、各種設備の原理や構造、運転管理や保全について知識・技術を学びます。約1か月間の企業実習では、稼働している設備を間近で見ることによってビル管理の責任と現場の雰囲気を知ることができます。ビルの中で過ごす人達が快適な環境で過ごすための各種設備を基本から学び、ビルの最適な環境を維持するビル設備管理員をめざしませんか！

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• 訓練の概要 （訓練により習得できる技術）
• 受講要件
• 受講料
• 受講者の入所前の職種と 修了後に就職した職種の例
• 訓練に関する職種と仕事内容
• 就職率
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• 訓練で習得した職業能力の就職先での活用状況
• 修了時に取得できる資格
• 任意に取得できる資格
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• 企業実習生の受け入れについて (1.14 MB)

1. ビル等の建築物の設備管理作業の基本と電気設備のメンテナンスおよび空調設備、給排水設備のメンテナンスができる。

■内容
空調設備の保守・点検に関する知識と技術を習得します。
家庭用エアコンの設置実習や空気環境の測定も行い、快適な室内環境を維持するための実践力を身につけます。
また、給排水衛生設備に関する基礎知識と点検・保全技術も学び、水まわり設備の安定した運用に必要なスキルを習得します。

■項目
・給排水衛生設備（上下水道・衛生器具）
・給排水管の接続
・環境衛生管理

■内容
企業実習における課題や疑問点についてのフォローアップや、実務における問題解決の手法を習得します。

■項目
・フォロー（電気、空調、給排水）

■内容
施設内訓練で習得した知識と技術を基に、ビル管理現場における実習を通じて実践的な知識と技術を習得します。 また、稼働している設備を間近で見ることによって、ビル設備管理の責任と現場の雰囲気を知ることができます。

■内容
企業実習における課題や疑問点についてのフォローアップや実務における問題解決の手法を習得します。
■項目
・フォロー（電気、空調、給排水）

• おおむね５５歳未満の方
  ビル設備管理の経験は必要ありません。

• 特にありません。

• 再就職を目指し、職業訓練の受講に強い意欲のある方
• 就職を目指す職種と志望訓練科（内容）とに整合性がある方
• 心身ともに職業訓練の受講に支障がなく、協調性のある方

ビル設備管理技術者、ビル設備管理員、ビルメンテナンス要員、施設管理スタッフ、ビル付帯設備維持管理業務など

■ビル管理の仕事とは
ビル管理の仕事は大きく「清掃」「設備管理」「警備」の3つに分かれます。
その中で 設備管理 は、ビル内にあるさまざまな設備を安全かつ正常に運転させるための管理を行う仕事です。
■活躍する場所
一般的なオフィスビルをはじめ、

スーパー・百貨店などの商業施設
病院
学校
ホテル

など、幅広い建物で設備管理業務に従事します。
ビルを利用する人々が快適に過ごせる環境を整え、ビルのオーナー（所有者）に満足いただける管理を行うことが使命です。

■主な仕事内容
設備管理の業務は多岐にわたります。

●空調設備の運転・保守点検
ビル内の温度や湿度を適切に保つため、空調機器の点検・調整を行います。

●受変電設備・電気設備の保守
電気を安全に供給するための受変電設備や、各フロアの照明・コンセントなどの電気設備を管理します。

●給排水設備の維持管理
洗面所やトイレなど、水回りのトラブルが起こらないよう点検や軽度の修理を行います。

●消防設備の点検
火災報知器や消火設備など、防災に関わる設備が正常に作動するかを確認します。

●点検報告書の作成
点検結果を記録し、オーナーへの報告書を作成します。

●中央監視システムでの管理
近年のビルでは 中央監視システム が導入されています。
中央管理室では、機器の運転状況をモニターで確認し、運転・停止操作も行います。
異常が発生した場合は表示で知らせてくれるため、設備管理員が迅速に対応します。

■働き方
仕事の中心は

巡視
点検
簡単な修理や部品交換
トラブル対応

といった業務です。
比較的軽作業が多いため、中高年の方でも活躍しやすい仕事です。

■求められる能力
近年は設備の管理だけでなく、

ビルオーナー
テナント企業の職員
来客者

とのやり取りが必要となるケースが増えています。
そのため、接遇マナーやコミュニケーション能力など、サービス業としての能力も重視されるようになってきています。

多くの現場でローテーション勤務が行われており、日勤(8～17時)遅番(12～21時)泊まり(9～翌朝9時)の体系に組み込まれているケースが多いです。また、休日も各現場での出勤カレンダーによって変わりますので、土・日・祝の休みの希望は難しい場合があります。
定年は60歳～65歳の範囲ですが、65歳定年が多くなっているようです。場合によって健康上に問題がなければ70歳までは継続して働ける事業所も増えています。

ビルの設備管理は2～3名のグループで行います。したがって人とのコミュニケーションをとるのが好きな方はビル設備管理に向いているといえるでしょう。それに加え、機械相手の職種ですから、機械の構造や理論について技術的興味を持っている方は仕事に溶け込みやすいといえます。また、地味で目立たない仕事のため、辛抱強さが求められます。作業そのものは軽作業ですので、中高年の方でも十分こなせる仕事内容です。

• ビル管理業務(電気、空調、衛生、消防設備及び建物の維持・管理)
• ショッピングセンターの照明、空調、給排水等の設備の保守メンテナンス
• 病院設備の照明、空調、ボイラー、給排水等設備の保守管理
• マンション管理組合のパートナー、アドバイザーとしてフロント業務
• オフィスビルにおいての出入管理業務、立哨、巡回業務
• ビル清掃管理:日常の清掃業務の管理と監督、清掃面積や使用する洗剤・機械・コストに関する積算・見積り
• ビル設備(電気・防災・給排水・衛生・空調・換気・輸送機等)の定期巡回や保守点検の計画立案、巡回業務

ビル設備管理、ビルメンテナンス、ビル管理人、設備管理など

• ビル管理業務(電気、空調、衛生、消防設備及び建物の維持・管理)
• ショッピングセンターの照明、空調、給排水等の設備の保守メンテナンス
• 病院設備の照明、空調、ボイラー、給排水等設備の保守管理
• マンション管理組合のパートナー、アドバイザーとしてフロント業務
• オフィスビルにおいての出入管理業務、立哨、巡回業務
• ビル清掃管理:日常の清掃業務の管理と監督、清掃面積や使用する洗剤・機械・コストに関する積算・見積り
• ビル設備(電気・防災・給排水・衛生・空調・換気・輸送機等)の定期巡回や保守点検の計画立案、巡回業務

修了時未就職の方々に対しては、修了後も求人情報の提供等の就職支援を行っています。

就職した方々は、スキルアップのために当センターで実施している短期間の能力開発セミナー（有料）を受講しています。
また、就職後においても新たな職業能力の開発及び向上に係る相談・支援を行っていますので、お気軽にご相談ください。

参加希望の方は下記のリンクからお申込みください。
フォームでのお申し込みができない場合は、訓練第一課（受講者係TEL045-391-2848）までお問い合わせください。
※ビル管理技術科（導入訓練・企業実習付） 見学会開催（詳細は下記リンクをご確認ください。）


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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