中古住宅の流通・リフォーム市場では、定期的な点検や維持管理・更新で住宅の価値の維持・向上が重要です。維持管理には、補修や修繕が欠かせません。本コースは、劣化・不具合事象の原因分析、補修・修繕実習を通して、住宅の維持管理、価値向上、お客様への対応に関する技術を習得することを目標としています。

１．建物の維持管理概要
　（１）住まいのメンテナンススケジュール
　（２）住まいの管理・履歴情報と瑕疵保証について

２．内部の不具合・劣化事象と原因分析
　（１）内部内装の不具合・劣化事象事例
　　イ．床（例：フローリング・クッションフロア）
　　ロ．壁（例：クロス）
　（２）内部内装の構造・施工方法から見る原因分析と対策
　　イ．床の構造・施工方法からみる原因分析と対策
　　ロ．壁の構造・施工方法からみる原因分析と対策
　（３）内部構造材の不具合・劣化事象と原因分析と対策
　　イ．床鳴り　構造・施工方法からみる原因分析と対策
　（４）内部水廻りの不具合・劣化事象と原因分析と対策
　　イ．シーリング

３．内部各部補修・修繕と維持管理
　（１）内部各部補修・修繕方法
　（２）品質維持・向上のための維持管理
　（３）お客様へのご説明・アドバイス

４．外部の不具合・劣化事象と原因分析
　（１）外部の不具合・劣化事象事例
　　イ．外壁
　　ロ．基礎
　（２）外部の構造・施工方法から見る原因分析と対策
　　イ．外壁の構造・施工方法からみる原因分析と対策
　　ロ．基礎の構造・施工方法からみる原因分析と構造的基準、対策

５．外部各部補修・修繕と維持管理
　（１）外部各部補修・修繕方法
　　イ．外壁　エフロ（白華）・カビ・チョーキング
　　ロ．基礎　ひび割れ
　（２）品質維持・向上のための維持管理
　（３）お客様へのご説明・アドバイス